余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2022］18号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
土地使用年限(年)
挂牌起
始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2022-40
朗霞街道天华大舞台南侧地块
朗霞街道天华村
4047
住宅、商业
1.01-1.05
≤40
≥30
住宅70、商业40
759
125
152
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%。
3.出让采用“限地价，摇号”方式，当竞买报价达到上限价格时，不再竞地价，竞买人参与线下摇号确定竞得入选人。
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
R&D经费支出占营业收入之比（%）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2022-41
宁波蜗牛锻造有限公司东侧地块
牟山镇魏家村
4243
一类工业/汽车零部件及配件制造
1.3－2.0
≥400
≥48.4
≥4.1
≥7000
≥3.25
≥628.9
50
351
55
351
2022-42
临山镇梅园村中心直路东侧地块
临山镇兰海村、邵家丘村
2469
一类工业/蔬菜、菌类水果和坚果加工
1.3-1.8
≥520
≥43
≥2
≥328.45
≥0.82
≥327
50
197
53
40
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.竞得人须与地块所在地政府签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2022-42号地块带1101平方米建筑物出让，竞得人在交地之日起一年内完成全部建筑拆除，同时，竞得人在缴纳出让时须向临山镇政府缴纳建筑物残值回购款26912元。
 二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金、开竣工违约和土地闲置，尚未处置到位的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198 
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2022年12月28日9:00至2023年1月9日10:00；
挂牌报价时间：2022年12月28日9:00至2023年1月9日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、2022-40地块采用“限地价，摇号”方式，当竞买报价达到上限价格时，不再竞地价，竞买人参与线下摇号确定竞得入选人。其他地块按照价高者得原则确定竞得人，地块设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-62705134
 
                         余姚市自然资源和规划局
                       2022年12月7日