宁波市奉化区城市转型示范区-江口街道中心片区JK06-03-23地块安置小区项目(葭浦花苑)前期物业管理招标公告（第二次）

1、招标条件
  本项目宁波市奉化区城市转型示范区-江口街道中心片区JK06-03-23地块安置小区项目(葭浦花苑)已由宁波市奉化区发展和改革局批准建设，招标人为中交城市投资（宁波）有限公司，招标代理人为宁波于丹项目管理咨询有限公司，已具备招标条件，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》规定，现对宁波市奉化区城市转型示范区-江口街道中心片区JK06-03-23地块安置小区项目(葭浦花苑)前期物业管理以公开招标的方式选聘前期物业管理企业。
2、项目概况与招标范围
    2.1基本概况:
 宁波市奉化区城市转型示范区-江口街道中心片区JK06-03-23地块安置小区项目(葭浦花苑)东至拟建菜市场，西至规划路，南至葭浦路，北至孙俞小区。物业类型为高层住宅、商业。总用地面积为27371平方米，总建筑面积为77836.26平方米，容积率为1.95，其中地上建筑面积53337.67平方米，地下建筑面积为24539.8平方米，住宅面积48403.61平方米，商业网点1055.75平方米，总共7栋住宅楼，最高17层，建筑高度为50米，住宅总户数为515户，机动车停车位为560个，非机动车停车位为800个。
    2.2招标范围及服务期限
招标范围: 宁波市奉化区城市转型示范区-江口街道中心片区JK06-03-23地块安置小区项目(葭浦花苑)的前期物业管理。
服务期限：二年。
3、投标人资格条件、能力和信誉要求
3.1要求投标人须具有合法有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力（具体要求详见招标文件）；
3.2投标人不得存在以下情形：（1）被暂停或取消投标资格或被责令停业（以相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的法律文书为准）；（2）进入清算程序，或被宣告破产、或其他丧失履约能力的情形（以相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（3）投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（以开标当日查询为准）；（4）法律法规规定投标人应当回避的其他情形。                                      
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年4月25日上午9：00至2023年5月4日下午16：00(法定公休日、法定节假日除外)，在宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4楼），持企业介绍信、授权委托书、投标保证金汇款证明、营业执照、业绩证明（复印件留存，原件备查）购买招标文件。超出上述规定期限的，招标人将不予受理。
备注：购买招标文件请提前联系，联系人：袁泽挺,电话：13957483114。
4.2招标文件每套售价300元，售后不退。
4.3原投标申请单位无需重新报名，继续有效。
5、投标保证金
（1）金额：人民币贰万元整；
（2）形式：
①银行电汇
收款人：宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心)
开户银行： 宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行
虚拟子账户：231000003436009002090
投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；
投标保证金截止时间：2023年5月12日下午16：00时（北京时间，以资金到账时间为准）；
基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件应当编入投标文件中。
②投标保证金保险
出具单位：中国太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司或中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司；
递交和查询方式：应通过互联网方式递交，可在宁波市公共资源交易网奉化区分网(http://fenghua.nbggzy.cn/)进行查询；基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件、保险费用转账凭证复印件应当编入投标文件中。
③银行保函
出具单位：县级及以上国有或商业银行出具；
递交、查询方式：将银行保函正本扫描件（采用银行在线投标保函形式的提交打印件）编入投标文件中，可在投标文件进行查询；
基本账号开户许可证（或基本存款账户信息）复印件、银行保函费用转账凭证复印件、银行保函正本扫描件应当编入投标文件中。
（3）其他说明与要求：
①投标保证金、保险保单、银行保函等相关费用应当从投标人的基本账户转出；
②如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头人交纳投标保证金；
③银行保函应按照招标文件要求的格式出具。
④咨询电话：0574-88589092。
6、本项目不接受联合体投标
7、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年5月16日9时00分，地点为宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4层开标厅四）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.3 投标人代表（法定代表人或其授权委托人，下同）在递交投标文件同时另提交下列资料原件，否则其投标将被拒绝：
（1）投标人代表的身份证，委托代理人递交的还须出示法定代表人授权委托书。
（2）企业营业执照（允许营业执照复印件加盖公章）。
8、开标时间及地点
开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点：宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4层开标厅四 ）。
9、招标公告发布
本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网奉化区分网（http://fenghua.nbggzy.cn/）上发布。
10、联系方式
1、采购单位：中交城市投资（宁波）有限公司
地址：浙江省宁波市奉化区汇明路98号
执行联系人：沈女士    联系方式：0574-88911796
2、代理机构名称：宁波于丹项目管理咨询有限公司　
地    址：宁波市奉化区新丰路66号供销大厦二楼
联系人：袁泽挺 王智帅   联系电话：0574-88972255
传真：0574-88972256
3、监管部门：宁波市奉化区物业管理处
联系人：李先生     联系电话：0574-88983239