（编号：CQ23121）小记者经营权网络竞价项目公告须知

信息发布时间： 2023-10-20 09:24:31     阅读:次

小记者经营权租赁网络竞价公告

编号：CQ23121

经慈溪市融媒体中心审核批准，受慈溪融媒乐学旅游有限公司委托，本中心将对慈溪市融媒体中心小记者2年经营权进行公开网络竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的为小记者业务经营权，包括：小记者业务市场推广和招募、营销方案设计及执行、小记者活动组织等。2022年、2023年，小记者每年招募人数约1000人。小记者项目经营需符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗。

经营权期限：2年，2年租金底价：120万元，竞价保证金：12万元。

租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

本项目由慈溪海博资产评估有限公司评估，慈海博评报字[2023]1-082号。

二、竞价人资格要求

具有独立承担民事责任能力的企业法人。

三、报名时间及方式

本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

网络报名时间：2023年10月31日上午9：00至11月2日下午4：30。

网络竞价网址为：宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）点击“电子化产权交易平台”。

四、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。本中心开户银行：浙商银行宁波慈溪支行，账号：33200010100912，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二环东路1355号。

五、看样时间及联系方式：2023年10月25日（工作时间），13805822011陈先生。

六、网络竞价时间：2023年11月3日上午9：30。

七、竞价人须于竞价时限内登入网站进行竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

八、咨询电话

出租方：慈溪融媒乐学旅游有限公司，13805822011；

委托代理方：慈溪市产权交易中心，63917692；

市公共资源交易管理办公室监督电话，63032032。

标的详细信息及具体竞价规定可登录宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）查阅。

本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任。

慈溪市产权交易中心

2023年10月20日

小记者经营权租赁网络竞价须知

编号：CQ23121

经慈溪市融媒体中心审核批准，受慈溪融媒乐学旅游有限公司委托，本中心将对慈溪市融媒体中心小记者2年经营权进行公开网络竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的为小记者业务经营权，包括：小记者业务市场推广和招募、营销方案设计及执行、小记者活动组织等。2022年、2023年，小记者每年招募人数约1000人。小记者项目经营需符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗。

经营权期限：2年，2年租金底价：120万元，竞价保证金：12万元。

租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

本项目由慈溪海博资产评估有限公司评估，慈海博评报字[2023]1-082号。

二、竞价人资格要求

具有独立承担民事责任能力的企业法人。

三、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2023年10月31日上午9：00至11月2日下午4：30。

3、网络竞价网址：宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户。（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。本中心开户银行：浙商银行宁波慈溪支行，账号：33200010100912，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

四、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登录竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、本次网络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认提交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于1000元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为15分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

10、原承租权人要取得优先承租权，必须在网络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

11、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

12、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登录慈溪市产权交易电子化平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

13、竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

14、采取中止竞价活动的，慈溪市产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的，在竞价平台发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，慈溪市产权交易中心不承担任何责任。

五、发生下列情形之一的，慈溪市产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

六、竞价保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作第一年租金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。

3、有下列情形之一的，取消竞得人竞得资格，竞价保证金不予退还，本项目作流标处理：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《经营权租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

（5）竞得人未能按规定日期进行资格审核或资格审查不符合条件的；

4、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《经营权租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

（5）竞得人未能按规定日期进行资格审核的；

七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

八、中介服务费收取标准

中介服务费按《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。

九、签约时间及付款方式

竞得人于2023年11月13日付清第一年租金、中介服务费及履约保证金，并签订经营权租赁合同。

以上价款均通过本中心账户交割结算，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：39513001040008524。

十、特别说明

本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任。

竞价结束后，竞得人须于2023年11月6日携带相关资格证明文件至本中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号三楼320室）进行资格审查。资格条件符合的，按竞价文件约定的时间签订合同；若竞得人未能按时进行资格审查或审查后不符合资格条件，则取消竞得人竞得资格，竞得人的竞价保证金不予退还，本项目作流标处理。

十一、履约保证金约定

标的成交后，竞得人须缴纳2万元履约保证金。承租期满结清相关费用并扣除罚金（如有）后，剩余履约保证金无息一次性退还。

十二、经营权交割及相关规定

1、出租方应于2023年12月31日下午4时前完成交割。

2、出租方如未能按规定日期交割（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。

十三、约定事项

1、小记者证推广及招募：包括小记者证的市场推广、市场营销、策划方案制作及执行等，小记者证招募所得费用归竞得人所有，同时各项活动产生的费用由竞得人负责，且相关营销方案内容需符合融媒体要求，符合相关法律法规的规范，符合社会道德和公序良俗。

1）小记者活动组织：包括小记者团的活动组织及执行工作，组织活动的各项费用支出以及活动安全责任由竞得人负责，竞得人需确保每年的小记者权益活动组织不少于8场（活动内容需符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗，符合主流社会舆论导向）。

2）竞得人需积极拓展小记者业务，每年招募小记者人数不得少于4000人。小记者招募时完成慈溪日报征订任务，每年征订任务不少于1700份，征订数若未完成的，竞得人需就未完成部分业绩任务进行补偿，补偿标准为慈溪日报征订差额部分费用的25%，具体计算方式为：业绩未完成补偿金额=未完成报纸征订份数（份）*399元/份*25%。

3）竞得人设置的小记者证招募费用不得超过800元/人，并且组织小记者证权益活动不得少于8场/年，这8场活动不能重复，每场活动不得少于2名工作人员在现场指导。

4）竞得人需积极对接景点景区合作，确保小记者可享受优惠权益的合作景区不少于10家（小记者景区优惠权益包括门票减免、价格折扣等形式）。

5）竞得人需积极推送小记者优秀文章至省级官方平台，投放省级刊登稿件不少于10篇/年。

6）竞得人应做好小记者证件制作和发放、小记者采风所需要的基本物料的发放(包括：小记者马甲、小记者专属书包等)。

7）项目成交后由竞得人自主经营，独立核算，发生的债务、债权与出租方无关。

2、竞得人应做好信息安全保密工作。

3、竞得人应做好小记者咨询等服务工作。

4、出租方需要做好小记者稿件的审核和刊登。

5、出租方对竞得人关于小记者的宣传推广进行监督和指导。

6、根据业务开展需要，慈溪市融媒体中心承诺给予竞得人不低于原有模式的资源支持，出租方有3名员工协助竞得者开展业务。

7、竞得人未按合同约定及时支付每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

8、在项目运营过程中，竞得人如未完成小记者权益活动组织、合作景区洽谈、小记者发展等考核项目，出租方有权终止合同，当年租金及不履约保证金予退还并且出租方保留追索赔偿的权利。

9、在小记者项目运营经营中，如竞得人未按照项目授权要求及规范操作，致使对出租方以及第三方造成重大损失的，出租方有权终止合同，当年租金及履约保证金不予退还并且出租方保留追索赔偿的权利。

十四、有关考核

1、考核期限: 每年一次。

2、考核内容:小记者招募，小记者景区权益发展，小记者活动组织，小记者稿件投放，小记者物料发放等。

3、考核评分:得分在 80分(含80分)以上，不奖不罚;得分在80分(不含80分)以下，罚款5000元，限期整改；如不整改或整改不到位的，出租方有权单方面终止合同且2万元履约保证金不予退还。

4、考核细则：

序号	考核内容	考核标准	分值
1	小记者招募	竞得人需积极拓展小记者业务，每年招募小记者人数不得少于4000人；	30
2	小记者景区权益发展	竞得人需积极对接景点景区合作，确保小记者可享受优惠权益的合作景区不少于10家（小记者景区优惠权益包括门票减免、价格折扣等形式）；	20
3	小记者活动组织	竞得人需组织小记者证权益活动不得少于8场/年（活动不能重复），每场活动不得少于2名工作人员现场指导；活动内容符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗，符合主流社会舆论导向；	20
4	小记者稿件投放	竞得人需积极推送小记者优秀文章至省级官方平台，投放刊登稿件不少于10篇/年；	20
5	小记者物料发放	竞得人应做好小记者证件制作和发放、小记者采风所需要的基本物料的发放(包括：小记者马甲、小记者专属书包等)，并确保发放物料产品质量合格，无质量问题产生纠纷投诉；	10

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

慈溪市产权交易中心

2023年10月20日

合同格式

经 营 权 租 赁 合 同

合同编号：CQ23

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

统一社会信用代码：

注册住所：

机构类型：

法定代表人： 电    话：

承租方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码或身份证号：

法定住所：

企业类型：

法定代表人： 电    话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第一条 经营权租赁标的

标的为小记者业务经营权，包括：小记者业务市场推广和招募、营销方案设计及执行、小记者活动组织等。2022年、2023年，小记者每年招募人数约1000人。小记者项目经营需符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗。

第二条 出租标的上设置的承租权情况如下：

本合同标的有/没有设置承租权。

甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条 甲方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、有效的处分权；

2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

第四条 乙方的声明、保证和承诺

1、具有签订和履行本合同的能力；

2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。

第五条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：  年，自20  年 月 日—20  年 月  日止。

3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以  年租金成交价人民币（大写）            元整；即：人民币（小写）￥      出租给乙方。

4、价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交价款的平均值分  次支付，第一年的租金必须于签订本合同之日汇入慈溪市产权交易中心指定账户。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。

第六条 履约保证金约定

标的成交后，乙方须缴纳2万元履约保证金。承租期满结清相关费用并扣除罚金（如有）后，剩余履约保证金无息一次性退还。

第七条 双方约定事项

1、小记者证推广及招募：包括小记者证的市场推广、市场营销、策划方案制作及执行等，小记者证招募所得费用归乙方所有，同时各项活动产生的费用由乙方负责，且相关营销方案内容需符合融媒体要求，符合相关法律法规的规范，符合社会道德和公序良俗。

1）小记者活动组织：包括小记者团的活动组织及执行工作，组织活动的各项费用支出以及活动安全责任由乙方负责，乙方需确保每年的小记者权益活动组织不少于8场（活动内容需符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗，符合主流社会舆论导向）。

2）乙方需积极拓展小记者业务，每年招募小记者人数不得少于4000人。小记者招募时完成慈溪日报征订任务，每年征订任务不少于1700份，征订数若未完成的，乙方需就未完成部分业绩任务进行补偿，补偿标准为慈溪日报征订差额部分费用的25%，具体计算方式为：业绩未完成补偿金额=未完成报纸征订份数（份）*399元/份*25%。

3）乙方设置的小记者证招募费用不得超过800元/人，并且组织小记者证权益活动不得少于8场/年，这8场活动不能重复，每场活动不得少于2名工作人员在现场指导。

4）乙方需积极对接景点景区合作，确保小记者可享受优惠权益的合作景区不少于10家（小记者景区优惠权益包括门票减免、价格折扣等形式）。

5）乙方需积极推送小记者优秀文章至省级官方平台，投放省级刊登稿件不少于10篇/年。

6）乙方应做好小记者证件制作和发放、小记者采风所需要的基本物料的发放(包括：小记者马甲、小记者专属书包等)。

7）项目成交后由乙方自主经营，独立核算，发生的债务、债权与甲方无关。

2、乙方应做好信息安全保密工作。

3、乙方应做好小记者咨询等服务工作。

4、甲方需要做好小记者稿件的审核和刊登。

5、甲方对乙方关于小记者的宣传推广进行监督和指导。

6、根据业务开展需要，慈溪市融媒体中心承诺给予乙方不低于原有模式的资源支持，甲方有3名员工协助竞得者开展业务。

7、乙方未按合同约定及时支付每年租金的，履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。

8、在项目运营过程中，乙方如未完成小记者权益活动组织、合作景区洽谈、小记者发展等考核项目，甲方有权终止合同，当年租金及不履约保证金予退还并且甲方保留追索赔偿的权利。

9、在小记者项目运营经营中，如乙方未按照项目授权要求及规范操作，致使对甲方以及第三方造成重大损失的，甲方有权终止合同，当年租金及履约保证金不予退还并且甲方保留追索赔偿的权利。

第八条 有关考核

1、考核期限: 每年一次。

2、考核内容:小记者招募，小记者景区权益发展，小记者活动组织，小记者稿件投放，小记者物料发放等。

3、考核评分:得分在 80分(含80分)以上，不奖不罚;得分在80分(不含80分)以下，罚款5000元，限期整改；如不整改或整改不到位的，甲方有权单方面终止合同且2万元履约保证金不予退还。

4、考核细则：

序号	考核内容	考核标准	分值
1	小记者招募	乙方需积极拓展小记者业务，每年招募小记者人数不得少于4000人；	30
2	小记者景区权益发展	乙方需积极对接景点景区合作，确保小记者可享受优惠权益的合作景区不少于10家（小记者景区优惠权益包括门票减免、价格折扣等形式）；	20
3	小记者活动组织	乙方需组织小记者证权益活动不得少于8场/年（活动不能重复），每场活动不得少于2名工作人员现场指导；活动内容符合融媒体中心及相关法律法规的规范要求，符合社会道德和公序良俗，符合主流社会舆论导向；	20
4	小记者稿件投放	乙方需积极推送小记者优秀文章至省级官方平台，投放刊登稿件不少于10篇/年；	20
5	小记者物料发放	乙方应做好小记者证件制作和发放、小记者采风所需要的基本物料的发放(包括：小记者马甲、小记者专属书包等)，并确保发放物料产品质量合格，无质量问题产生纠纷投诉；	10

第九条 产权交易中介服务费

乙方按规定向市产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。

中介服务费按《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。

第十条 交割

甲方应于2023年   月  日下午4点前完成交割。

第十一条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另一方丧失实际履约能力的。

3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并送相关主管部门备案。

第十二条 租赁纠纷的处理

甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，可依法向租赁经营权所在地人民法院起诉。

第十三条 合同各方的违约责任

1、甲方如未能按规定日期交割（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计   万元的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。

2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金    万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、乙方未按合同约定支付第一年租金的，竞价保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，    万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。乙方已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及   万元履约保证金均不予退还。

4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十四条 合同的生效

本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

授权代表（签字） 授权代表（签字）

2023年 月 日                   2023年 月  日

鉴证方：慈溪市产权交易中心有限公司

2023年 月  日

说明：本合同文本为示范文本，签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。